<span style="font-weight: bold;">GALPON DE COCHERAS + LOCAL COMERCIAL</span><div><span style="font-weight: bold;">IDEAL PARA CONSTRUCCIÓN o CUALQUIER DESARROLLO&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">1 DE MAYO 2060</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN: <br></span>Macrocentro de la ciudad de Rosario, en Barrio Rep. de la Sexta. A 3 cuadras de Av. Pellegrini y 5 de Av. 27 de Febrero.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPOLOGÍA: </span><br>Lote de 2150 m2 - Gran galpon, antiguamente papelera industrial, restaurado y convertido en parking y local comercial al frente.</div><div><span style="font-weight: bold;">GALPON/PARKING: </span><br>Galpón de 1750 m2, con espacio para 90 vehículos. Zona techada y zona descubierta. Sector de LAVADERO INDUSTRIAL, con bombas de presión. Además, cuenta con oficinas administrativas en la segunda planta.</div><div><span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL: </span><span style="font-weight: 700;"><br></span>Local comercial ideal para desarrollo gastronomico. Cuenta con 2 plantas: en la planta baja se encuentra la cocina, una barra y los 3 baños; en la planta alta, amplio espacio + parrillero.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">DETALLES: </span>Ideal para inversion de construcción. Según ordenanzas municipales, el terreno esta apto para construccion de un edificio de 10 pisos. Se establecen criterios de máxima edificabilidad y con la previsión de patios mínimos reglamentarios que hagan factibles la concreción de los futuros proyectos.</div><div>Sobre las cocheras ubicadas en planta baja se presume la construcción de áreas comunes (amenities, pileta, etc.), planteándose para los mismos la máxima superficie hasta alcanzar el FOS máximo permitido por la Ordenanza.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIES:</span></div><div>- Superficie Total del Terreno:<span style="font-weight: bold;"> 2150 m2</span></div><div>- Superficie Cubierta:</div><div>Local: 300 m2</div><div>Galpón: 1750 m2</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ETAPA DEL INMUEBLE:</span></div><div>Se encuentra alquilado con las habilitaciones correspondientes vigentes al día.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OBSERVACIONES: </span>Acepta permuta, previa evaluacion.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FINANCIACÓN: </span>Consultar.</div><div><br><div><br></div><div><br></div><div><br></div> </div>