SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 114.50 m²
- Semicubierta: 18.10 m²
- Superficie Total: 132.60 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS EN BARRIO PICHINCHA</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCIÓN: </span></p><p>Amplio living con terminaciones de yeso en paredes, piso flotante símil madera, losa vista de hormigón y aberturas de aluminio DVH.<br></p><p>Cocina integrada equipada, bajo mesada melamina blanca, mesada de granito, horno y anafe empotrado a gas.<br></p><p>Dormitorios con piso flotante símil madera.<br></p><p>Baños con porcelanato, cielorraso suspendido de yeso, mesadas de mármol.<br></p><p>Balcones con porcelanato en piso.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">TIPOLOGÍA:</span></p><p>Departamento de tres dormitorios, habitación principal con baño en suite, lavadero separado, cocina semi integrada, amplio balcón al frente con vista a calle Santiago.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">MEDIDAS:</span></p><p>Cubierta 114.50m2</p><p>Semicubierta 18.10m2</p><p>Total 132.60m2</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">AMENITIES:</span></p><p>Terraza de uso común de 69.80m2 con sala de estar, solarium y parrilla.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">OBSERVACIONES:</span></p><p>Posibilidad de adquirir cochera en subsuelo</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">FINANCIACIÓN:</span></p><p>Anticipo 40% más saldo en 15 cuotas en dólares o en pesos ajustables al Índice de la Construcción.</p><p>Descuento por pago de contado.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">POSESIÓN 2025</span></p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
El edificio se encuentra ubicado en una zona residencial de la ciudad, sobre la calle Santiago, en las cercanías de la intersección con Santa Fe. Este sector de la ciudad ha experimentado un importante proceso de transformación, en el que las casas unifamiliares han sido reemplazadas por edificios de vivienda colectiva. El proyecto se desarrolla en un terreno que permite construir hasta 19 metros de altura.
El edificio se presenta como una caja de ladrillos grises perforada con losas horizontales en todo su perímetro, que se extienden al este para dar lugar a amplios balcones. El núcleo de circulación vertical divide el terreno en dos mitades: la parte este del edificio cuenta con un espacio diáfano que ocupa todo el ancho del terreno y se extiende hacia la calle con el balcón. La fachada está materializada con grandes paños vidriados, lo que permite una continuidad entre el interior y el exterior del edificio, expandiendo el espacio interior y difuminando el límite con el afuera. Por su parte, la cara oeste al contrafrente se materializa en mampostería, produciendo un contraste entre el carácter permeable y liviano de la fachada, y el resto de la caja compacta y pesada.
El edificio cuenta con un patio mínimo en la esquina noroeste, lo que genera una quinta fachada al norte. Al receder el vidrio y subir el antepecho se genera un cantero que protege del sol.
En cuanto a las especificaciones técnicas, el edificio cuenta con un espacioso living comedor con terminaciones de yeso en las paredes, piso flotante símil madera, losa vista de hormigón armado y aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético. La cocina se encuentra integrada y equipada con muebles de guardado, alacena y bajo mesada de melamina, mesadas de granito, grifería FV o similar, horno y anafe a gas por separado. Además, cuenta con un lavadero con cielorraso suspendido de yeso, mesada de granito con bacha y conexión para lavarropas.
Los dormitorios cuentan con piso flotante símil madera, cielorraso aplicado de yeso, terminación de yeso en las paredes y aberturas corredizas de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético. El baño es completo y está revestido con porcellanato en pisos y revestimientos, cielorraso suspendido de yeso, bañera, artefactos Ferrum o similar, mesadas de mármol y grifería FV o similar. Finalmente, el balcón se encuentra terminado con porcellanato en el piso, continuando con la losa vista de hormigón desde el living comedor, y cuenta con barandas varilladas de herrería.
